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L’immobilier défiscalisant

 

En tant qu’Agent lié pour le groupe Stellium, le cabinet est capable de vous proposer de l’investissement immobilier défiscalisant.

Immobilier Pinel, Loueur en Meublé..

En tant qu’Agent lié pour le groupe Stellium, le cabinet est capable de vous proposer de l’investissement immobilier défiscalisant.

Que ce soit dans le cadre de la loi Pinel ou de la location Meublée, le cabinet vous propose d’investir dans la France entière dans un projet étudié et viable.

En effet, les projets sont apportés par les promoteurs et soumis à étude avant d’être validé par Stellium. En plus du zonage Pinel, le projet fait l’objet d’une étude de la ville et de son projet urbain. La démographie est étudiée, le revenu moyen de la population, l’accès aux transports aux communs et aux principaux axes routiers. Enfin la vacance locative fait aussi l’objet d’une étude. Un dossier Territoire est mis en place par région.

L’ensemble des logements vendus est conforme aux normes RT2012 et à partir de Juin 2021 seront aux normes 2020.

Une fois le projet immobilier accepté, je vous accompagne dans le choix et dans le financement de votre achat.

Cet accompagnement démarre dès la définition d’une stratégie patrimoniale : c’est-à-dire l’étude de votre situation par rapport à vos objectifs.

Ensuite nous choisirons ensemble le lieu de votre investissement avec si nécessaire une visite sur le site de la construction du bien immobilier.

 

Le cabinet calculera pour vous l’impact fiscal de votre investissement immobilier au cours des années imposées par la loi Pinel.

Ainsi, vous saurez quel est le montant d’impôt que vous économiserez versus l’effort d’épargne.

Le cabinet vous accompagnera pour les démarches bancaires pour obtenir le meilleur taux d’intérêt pour votre crédit puis il vous accompagnera dans vos démarches notariales et se déplacera avec vous chez le notaire.

Stellium fort de son expérience avec es promoteurs immobiliers à négocié pour vous des garanties supplémentaires qui vous permettent d’investir sereinement notamment la garantie revente.

Enfin, tous les ans le cabinet vous aidera à déclarer votre investissement Pinel pour être sûr que vous bénéficiez de la réduction d’impôts.

 

Outre le Pinel, le cabinet propose de l’investissement immobilier défiscalisant via la location en meublé.

Que ce soit le statut professionnel ou non professionnel, vous accèderez à des résidences de services dans toute la France : Résidences étudiantes, résidences pour séniors…

De la même manière que pour l’immobilier Pinel, le cabinet vous accompagnera dès le début de votre investissement du choix, au crédit en passant par le notaire.

 

 

 

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